房价能否真正下降? 张瀛岑:关键看卖给谁

2011年03月11日 14:54   来源:中国经济网   郭彩萍
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图为全国人大代表张瀛岑做客“中经在线访谈”。中国经济网记者 高斌/摄

 

    中国经济网北京3月11日讯(记者 郭彩萍)  政策重压下,略显松动的房价究竟能否真正下降?全国人大代表、河南工商联副主席、天伦集团董事长张瀛岑今日做客“中经在线访谈”栏目时表示,房价上涨和土地成本越来越高有很大关系,虽然目前抑制房价上涨的政策频出,但关键仍要看房子卖给谁。>>>点击进入专题页面

 

    张瀛岑认为三大因素推动了房价上涨:首先,工人工资在不断提高,进而带动物价上涨,引发与房地产相关的原材料价格上涨。第二,现在房屋质量与以前有很大不同。过去的住宅是6层建筑,绿化率20%左右,没有车库。现在的住宅则是高层,而且建有地下车库,其成本自然会上升。第三,随着经济发展速度加快,土地越来越少,作为不可再生资源,土地成本也越来越高。

 

    “房价的上涨跟土地有很大关系,是市场规律使然。”张瀛岑说,虽然目前国家也在出台抑制房价上涨的相关政策,但还是要看房子卖给谁。如果一个人的经济实力达到了,希望居住环境、房屋质量、地理位置更好,就可以买贵一点。不过张瀛岑也非常赞同保障房政策,称保障房的推出可以让每个公民住有所居。

 

    对于温总理提出的让每个企业都流着道德的血液,作为房地产开发商,张瀛岑表示,一个成功的企业要有良好的道德,才能发展壮大。“现在的企业家无论走到哪里都是在想我今年纳税多少,而不是想我赚了多少钱。一个企业家要成功,要在各个方面都做得很优秀。”

 

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(责任编辑:王惠绵)

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